NestFlex is de belangrijkste service van Nestflow. Met Nestflow Flex kunt u de waarde van uw huis benutten zonder verborgen kosten, geen maandelijkse  kosten, en geen rente die uw overwaarde op den duur opeet. Het helpt u de overwaarde  van uw huis eenvoudig, stressvrij vrij te maken. Zoals u het nodig hebt, wanneer u het nodig hebt.

Nog beter: met Nestflow Flex kun je de overwaarde van je woning benutten, zelfs als je nog een lopende hypotheek bij de bank hebt. In tegenstelling tot andere verzilvermethodes vragen wij doorgaans niet dat je eerst je bankhypotheek aflost voordat je gebruikmaakt van Nestflow Flex (mits jij, je woning en je hypotheek voldoen aan onze goedkeuringscriteria)..

Met Nestflow Flex gebruiken we een concept genaamd FlexRights om deelnemingen in de toekomstige verkoopprijs van uw huis weer te geven. Elke FlexRight die u aan Nestflow verkoopt, geeft ons het recht om deel te nemen in 1% van de uiteindelijke verkoopopbrengst van uw huis. In ruil daarvoor krijgt u vooraf contant geld wanneer we de FlexRights kopen, zonder leningen, rente of andere betalingen.

Met Nestflow Flex kunt u aanbieden om maximaal 10 FlexRights per jaar te verkopen (wat neerkomt op 10% van de toekomstige waarde van uw huis), op een totaal van 100 FlexRights die potentieel beschikbaar zijn. Door ons in de toekomst meer FlexRights aan te bieden, krijgt u geleidelijk toegang tot fondsen naarmate uw behoeften in de loop van de tijd veranderen, waardoor u maximale flexibiliteit krijgt.

Deze aanpak helpt u ook te profiteren van de waardestijging van uw huis in de loop van de tijd. Dus hoewel u bijvoorbeeld niet 25 FlexRights (die 25%) in één keer kunt verkopen, kunt u aanbieden om de totale 25 als volgt te verkopen: 10 in januari van jaar 1, dan nog eens 10 in januari van jaar 2, en nog eens 5 in januari van jaar 3. Als de waarde van uw woning tijdens deze periode is gestegen, wordt bij de verkoop rekening gehouden met de toegenomen waarde - wat betekent dat u ofwel meer geld per FlexRight kunt krijgen uit de latere verkopen, of mogelijk het aantal FlexRights verminderen dat nodig is om aan uw gewenste financieringsbedrag te voldoen.

Voor Nestflow Flex gebruiken we een eigen waarderingsmodel dat rekening houdt met factoren zoals de huidige waarde van uw huis (inclusief een onafhankelijke taxatie) en hoe lang u daar naar verwachting zult blijven. We leggen de waarde van uw eerste FlexRights-verkoop vast op het moment dat we onze overeenkomst sluiten, en toekomstige aanbiedingen of terugkopen kunnen variëren naarmate deze factoren evolueren. Neem contact met ons op voor een Gratis Schatting.

Met Nestflow Flex kunt u, als uw woning in waarde stijgt, ons in de toekomst FlexRights aanbieden tegen een mogelijk hogere waarde, zodat u kunt blijven profiteren van de waardestijging van uw woning. Een groot verschil met traditionele "verzilver" -producten zoals verkopen-en-blijven-wonen en verkoop-en-terughuur, waarbij de transactiewaarde vooraf wordt bepaald en niet verandert.

Hoewel de waarde van uw woning van invloed is op wat we kunnen bieden voor uw FlexRights, hoeft u ons nooit extra FlexRights te verkopen, tenzij u dat wilt. Voor FlexRights die we al hebben gekocht, verandert de deelname van Nestflow aan een mogelijke verkoop niet: we ontvangen gewoon ons procentuele deel van de verkoop tegen een lagere waarde. U hoeft nooit het verschil te betalen. En nog beter, als u denkt dat uw huis ondergewaardeerd is, kunt u aanbieden om FlexRights terug te kopen die u ons al hebt verkocht - tegen dezelfde marktprijs die we zouden betalen om nieuwe van u te kopen.

Ja, u behoudt het volledige eigendom (titel) en kunt zo lang in uw huis blijven als u wilt. De verkoop van FlexRights heeft geen invloed op de mogelijkheid om in uw huis te wonen. Na het sluiten van onze overeenkomst kunnen bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) uw woning moeten verkopen (of de FlexRights kunnen terugkopen).

Ja, u hebt de mogelijkheid om FlexRights terug te kopen (maximaal 5 per jaar) tegen dezelfde eerlijke marktprijs die wij bereid zouden zijn te betalen als u er meer aan ons zou verkopen, waardoor u volledige flexibiliteit hebt over het belang dat u behoudt in uw huis.

Nee, dat doet u niet. We raden aan om uw initiële verkoop te beperken tot niet meer dan 10%. U kunt in de loop van de tijd extra FlexRights verkopen naarmate uw financiële behoeften evolueren, waarbij u contant geld krijgt wanneer u dat nodig hebt, terwijl u toch eigenaar blijft en controle over uw huis behoudt.

Wanneer u besluit om te verkopen, zal Nestflow het eerste aanbod doen om uw huis te kopen. Onze aanbiedingsprijs kan gedeeltelijk worden verrekend met alle FlexRights die we hebben op het moment van verkoop. Het staat u vrij om binnen zes maanden andere hogere aanbiedingen te accepteren (zolang u ons dat meedeelt) - in dat geval ontvangen we onze overeengekomen deelname op basis van de Flexrechten die we hebben, en u behoudt de rest van de opbrengst.

U (of uw erfgenamen) kunt de FlexRights die u aan ons hebt verkocht, terugkopen op basis van hun marktwaarde of een geverifieerde taxatie van een onafhankelijke partij (afhankelijk van wat hoger is), zodat u de controle over de woning behoudt.

U blijft eigenaar (titelhouder) van uw woning en we verwachten dat u deze goed blijft onderhouden en goed verzekerd houdt. Aangezien we partners zijn in de waarde van uw huis, is voor grote wijzigingen, zoals het afsluiten van nieuwe leningen, het verhuren van de woning of het aanbrengen van belangrijke wijzigingen, de goedkeuring van Nestflow vereist.

Nestflow rekent een eenmalige opstartvergoeding die alle administratie- en de initiële notariskosten dekt, meestal afgetrokken van de initiële FlexRights-betaling. Om huiseigenaren te helpen een weloverwogen beslissing te nemen om met Nestflow te werken, bieden we een aanzienlijke korting op deze eenmalige vergoeding als u onafhankelijk financieel advies ontvangt (en met ons deelt) — en een nog hogere korting als u samenwerkt met een van onze vertrouwde adviseurs (die ons al kennen).

We brengen ook een kleine platformvergoeding in rekening elke keer dat u FlexRights verkoopt of terugkoopt, wat inbegrepen is als onderdeel van uw kosten in die FlexRights-transactie. En wanneer u uiteindelijk uw huis verlaat, ontvangen wij een kleine "makelaars-" vergoeding over de verkoopprijs. Er zijn geen verborgen kosten of maandelijkse betalingen.

Onze overeenkomst eindigt automatisch wanneer u uw huis verlaat en eventuele betalingen aan Nestflow vereffent. U kunt er ook voor kiezen om het voortijdig te beëindigen door alle FlexRights die u hebt verkocht terug te kopen (maximaal 5 per jaar). Als wij de overeenkomst voortijdig beëindigen, behoudt u alle FlexRights-betalingen die u hebt ontvangen, zonder verdere verplichtingen.

Levensgebeurtenissen, zoals een verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring, kunnen ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) uw woning moet verkopen of de FlexRights moet terugkopen. Dit beschermt de investering van Nestflow en zorgt er tegelijkertijd voor dat u of uw erfgenamen in deze situaties beslissingen kunnen nemen op basis van de marktomstandigheden op dat moment.

Als partner in de toekomstige waarde van uw huis maken we een aantal afspraken; zoals het niet verhuren van uw woning, het als uw hoofdverblijfplaats behouden en het goed onderhouden en verzekerd houden. Onze goedkeuring is vereist voor nieuwe leningen of belangrijke woningaanpassingen. We formaliseren deze afspraken met een standaard notarieel pandrecht (hypotheekrecht) in het kadaster.