Nestflow Flex is de belangrijkste service van Nestflow. Met Nestflow Flex kunt u de waarde van uw huis benutten zonder verborgen kosten, geen maandelijkse kosten, en geen rente die uw overwaarde op den duur opeet. Het helpt u geld uit de overwaarde van uw woning eenvoudig en stressvrij vrij te maken.

Nog beter: met Nestflow Flex kun je de overwaarde van je woning benutten, zelfs als je nog een lopende hypotheek bij de bank hebt. In tegenstelling tot andere verzilvermethodes vragen wij doorgaans niet dat je eerst je bankhypotheek aflost voordat je gebruikmaakt van Nestflow Flex (mits jij, je woning en je hypotheek voldoen aan onze goedkeuringscriteria).

Met Nestflow Flex gebruiken we een concept genaamd FlexRights om deelnemingen in de toekomstige marktwaarde van uw woning weer te geven. Elke FlexRight die u aan Nestflow verkoopt, geeft ons het recht op een vordering op basis van 1% van de uiteindelijke marktwaarde of verkoopopbrengst van uw woning. In ruil daarvoor krijgt u vooraf contant geld wanneer we de FlexRights kopen, zonder leningen, rente of andere betalingen.

Met Nestflow Flex kunt u aanbieden om maximaal 10 FlexRights per jaar te verkopen (wat neerkomt op 10% van de toekomstige waarde van uw huis), op een totaal van 100 FlexRights die potentieel beschikbaar zijn. Na de initiële transactie zijn eventuele vervolgaanbiedingen onderworpen aan goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de waarde. Door ons in de toekomst meer FlexRights aan te bieden, kunt u geleidelijk toegang krijgen tot fondsen naarmate uw behoeften in de loop van de tijd veranderen.

Deze aanpak helpt u ook te profiteren van de waardestijging van uw huis in de loop van de tijd. Dus hoewel u bijvoorbeeld niet 25 FlexRights (die 25%) in één keer kunt verkopen, kunt u aanbieden om de totale 25 als volgt te verkopen: 10 in januari van jaar 1, dan nog eens 10 in januari van jaar 2, en nog eens 5 in januari van jaar 3. Als de waarde van uw woning tijdens deze periode is gestegen, wordt bij de aanbiedingen rekening gehouden met de toegenomen waarde - wat betekent dat u ofwel meer geld per FlexRight kunt krijgen uit de latere verkopen, of mogelijk het aantal FlexRights verminderen dat nodig is om aan uw gewenste financieringsbedrag te voldoen. Het voorgaande voorbeeld dient uitsluitend ter illustratie en is geen garantie voor de uitkomst; elk aanbod wordt door Nestflow zelfstandig beoordeeld en vereist onze goedkeuring.

Voor Nestflow Flex gebruiken we een eigen waarderingsmodel dat rekening houdt met factoren zoals de huidige waarde van uw huis (inclusief een onafhankelijke taxatie) en hoe lang u daar naar verwachting zult blijven. We leggen de waarde van uw eerste FlexRights-verkoop vast op het moment dat we onze overeenkomst sluiten, en toekomstige aanbiedingen of terugkopen kunnen variëren naarmate deze factoren evolueren. Ter herinnering: terugkopen zijn onderworpen aan bepaalde contractuele beperkingen, en toekomstige aanbiedingen zijn onderworpen aan goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de prijs. Neem contact met ons op voor een Gratis Schatting.

Met Nestflow Flex kunt u, als uw woning in waarde stijgt, ons in de toekomst FlexRights aanbieden tegen een mogelijk hogere waarde, zodat u kunt blijven profiteren van de waardestijging van uw woning. Een groot verschil met traditionele "verzilver"-producten zoals verkopen-en-blijven-wonen en verkoop-en-terughuur, waarbij de transactiewaarde vooraf wordt bepaald en niet verandert. Ter herinnering: toekomstige aanbiedingen zijn onderworpen aan goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de waarde.

Hoewel de waarde van uw woning van invloed is op wat we kunnen bieden voor uw FlexRights, hoeft u ons nooit aan te bieden om extra FlexRights te verkopen, tenzij u dat wilt (het aanbieden van extra FlexRights na de initiële transactie is onderworpen aan goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de waarde). Voor FlexRights die we al hebben gekocht, verandert de deelname van Nestflow op basis van de toekomstige waarde van uw woning niet: we ontvangen gewoon ons procentuele deel op basis van een lagere waarde. U hoeft nooit het verschil te betalen. En nog beter, als u denkt dat uw huis ondergewaardeerd is, kunt u FlexRights terugkopen die u ons al hebt verkocht – tegen dezelfde prijs die wij zouden bieden om nieuwe van u te kopen. Ter herinnering: terugkopen zijn onderworpen aan bepaalde contractuele beperkingen.

Ja, u behoudt het volledige eigendom (titel) en kunt zo lang in uw huis blijven als u wilt. De verkoop van FlexRights heeft geen invloed op de mogelijkheid om in uw huis te wonen. Na het sluiten van onze overeenkomst kunnen bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) de FlexRights dient te vereffenen op basis van de dan geldende marktwaarde van uw woning. U (of uw erfgenamen) kunt hiervoor bestaande middelen gebruiken, of u kunt ervoor kiezen de woning te verkopen om de opbrengst te genereren. (Ter verduidelijking: in een huishouden met meer dan één huiseigenaar verwijst "overlijden" naar het overlijden van de laatst overblijvende huiseigenaar).

Ja, u hebt de mogelijkheid om FlexRights terug te kopen (maximaal 5 per jaar) tegen dezelfde eerlijke marktprijs die wij bereid zouden zijn te betalen als u er meer aan ons zou verkopen, waardoor u flexibiliteit hebt over het belang dat u behoudt in uw woning.

Nee, dat doet u niet. We raden aan om uw initiële verkoop te beperken tot niet meer dan 10%. U kunt in de loop van de tijd extra FlexRights aanbieden naarmate uw financiële behoeften evolueren, onder voorbehoud van goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de waarde. Dit biedt een mogelijkheid om geld vrij te maken wanneer u dat nodig hebt, terwijl u toch eigenaar blijft en controle over uw woning behoudt.

Wanneer u besluit te verkopen, heeft Nestflow het recht het eerste aanbod te doen om uw woning te kopen. Als wij uw woning kopen, vereffent u tegelijkertijd (uit de opbrengst) de FlexRights die wij op het moment van verkoop bezitten. Het staat u vrij om binnen zes maanden andere hogere aanbiedingen te accepteren (zolang u ons dat meedeelt) - in dat geval ontvangen we onze overeengekomen vereffeningswaarde op basis van de FlexRights die we hebben, en u behoudt de rest van de opbrengst.

Na het sluiten van onze overeenkomst kunnen bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) de FlexRights dient te vereffenen op basis van de dan geldende marktwaarde van uw woning. Als u (of uw erfgenamen) daarvoor onvoldoende middelen heeft, kan het nodig zijn de woning te verkopen om de opbrengst te genereren. Dit is echter geen vereiste als u de FlexRights vanuit een andere bron kunt vereffenen. (Ter verduidelijking: in een huishouden met meer dan één huiseigenaar verwijst "overlijden" naar het overlijden van de laatst overblijvende huiseigenaar).

U blijft eigenaar (titelhouder) van uw woning en we verwachten dat u deze goed blijft onderhouden en goed verzekerd houdt. Aangezien we partners zijn in de waarde van uw huis, is voor grote wijzigingen, zoals het afsluiten van nieuwe leningen, het verhuren van de woning of het aanbrengen van belangrijke wijzigingen, de goedkeuring van Nestflow vereist.

Nestflow rekent een eenmalige opstartvergoeding die alle administratie- en de initiële notariskosten dekt, meestal afgetrokken van de initiële FlexRights-betaling. Om huiseigenaren te helpen een weloverwogen beslissing te nemen om met Nestflow te werken, bieden we een aanzienlijke korting op deze eenmalige vergoeding als u onafhankelijk financieel advies ontvangt (en met ons deelt) — en een nog hogere korting als u samenwerkt met een van onze vertrouwde adviseurs (die ons al kennen).

We brengen ook een kleine platformvergoeding in rekening elke keer dat u FlexRights verkoopt of terugkoopt, wat inbegrepen is als onderdeel van uw kosten in die FlexRights-transactie. En wanneer u uiteindelijk uw huis verlaat, ontvangen wij een kleine "makelaars-" vergoeding over de verkoopprijs. Er zijn geen verborgen kosten of maandelijkse betalingen.

Bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — kunnen ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) de FlexRights dient te vereffenen op basis van de dan geldende marktwaarde van uw woning. Onze overeenkomst eindigt automatisch in deze gevallen wanneer u eventuele betalingen aan Nestflow vereffent. U kunt er ook voor kiezen om het voortijdig te beëindigen door alle FlexRights die u hebt verkocht terug te kopen (maximaal 5 per jaar). Als wij de overeenkomst voortijdig beëindigen, behoudt u alle FlexRights-betalingen die u hebt ontvangen, zonder verdere verplichtingen.

Levensgebeurtenissen, zoals een verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring, kunnen ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) de FlexRights dient te vereffenen op basis van de dan geldende marktwaarde van uw woning. (Ter verduidelijking: in een huishouden met meer dan één huiseigenaar verwijst "overlijden" naar het overlijden van de laatst overblijvende huiseigenaar). Dit beschermt de investering van Nestflow en zorgt er tegelijkertijd voor dat u of uw erfgenamen in deze situaties beslissingen kunnen nemen op basis van de marktomstandigheden op dat moment.

Als partner in de toekomstige waarde van uw huis maken we een aantal afspraken; zoals het niet verhuren van uw woning, het als uw hoofdverblijfplaats behouden en het goed onderhouden en verzekerd houden. Onze goedkeuring is vereist voor nieuwe leningen of belangrijke woningaanpassingen. We formaliseren deze afspraken met een standaard notarieel pandrecht (hypotheekrecht) in het kadaster.