Veelgestelde Vragen

Nestflow is een in Nederland gevestigd fintech-bedrijf dat zich toelegt op het ondersteunen van huiseigenaren door hen financiële flexibiliteit te bieden. Onze missie is om huiseigenaren te helpen geld te halen uit het opgebouwde vermogen in hun huis zonder dat ze hoeven te verkopen, te verhuizen of schulden aan te gaan. Onze oplossing, Nestflow Flex, laat je de opgebouwde waarde van je huis omzetten in geld dat je vandaag kunt gebruiken, waardoor je meer financiële vrijheid hebt terwijl je comfortabel thuis blijft wonen.

In tegenstelling tot hypothecair krediet of een lening omvatten de oplossingen van Nestflow geen schulden, rente of maandelijkse betalingen.

Nestflow biedt een moderne aanpak geïnspireerd op vertrouwde Europese voorbeelden zoals viager en bloot eigendom, maar op maat gemaakt voor de huiseigenaren van vandaag. We helpen huiseigenaren vandaag hun opgebouwde vermogen om te zetten in schuldvrij geld. In tegenstelling tot andere verzilvermethodes, zijn er geen onderhoudskosten of huur, hoeft u geen nieuwe schulden terug te betalen en hoeft u geen rente te betalen die de waarde van uw huis ondermijnt.

Er zijn een aantal situaties waarin Nestflow misschien niet de beste oplossing voor u is. Bijvoorbeeld als u dringend behoefte hebt aan aanzienlijke bedragen (die een groot deel van de waarde van uw woning vertegenwoordigen). Of als u de mogelijkheid hebt om geld dat u leent, zelfs tegen mogelijk hoge rentetarieven, in korte tijd terug te betalen. Misschien bent u zelfs bereid om het geleende bedrag over een periode van 10 tot 20 jaar te laten verdubbelen (of zelfs te laten verviervoudigen!) dankzij samengestelde rente. Of misschien vindt u het niet erg om vandaag een daadwerkelijk deel van uw huis aan derden te verkopen en hen kosten of huur te betalen zolang u daar blijft wonen.

Onze diensten zijn bedoeld voor huiseigenaren van 65 jaar en ouder die hun opgebouwde vermogen willen aanboren zonder te verhuizen of een lening aan te gaan. (Een belangrijke voorwaarde om in aanmerking te komen, is dat de jongste eigenaar of bewoner minstens 65 jaar oud moet zijn). Nestflow is momenteel actief in Nederland en de uitbreidingnaar EU-buren zoals Duitsland, België, Portugal en Spanje isgepland.

Ja! Er zijn geen beperkingen wat betreft het gebruik van het geld. Veel mensen gebruiken het om hun inkomen aan te vullen, de kosten van gezondheidszorg te dekken, schulden af te betalen, het huis te verbeteren of zelfs familieleden te helpen.

Als uitgangspunt voor ons eerste aanbod gebruiken we een onafhankelijke beoordeling van de marktwaarde van uw woning. Ons eigen waarderingsmodel houdt ook rekening met een aantal bijkomende factoren, zoals bijvoorbeeld hoe lang u naar verwachting in uw huis blijft en of u al dan niet een traditionele hypotheek hebt (en de waarde ervan). Elke aanbieding is persoonlijk en we nemen de cijfers met u door voordat u een beslissing neemt.

Tot een 'vereffeningsgebeurtenis' plaatsvindt (zie hieronder),heeft u de mogelijkheid om de FlexRights die u aan Nestflowhebt verkocht terug te kopen (maximaal 5 per jaar), als ubesluit de woning volledig in de familie te houden.

'Vereffeningsgebeurtenissen' zijn gedetailleerd beschreven inons contract en omvatten, ter illustratie, gebeurtenissen zoalsuw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijdenof een faillissementsverklaring (ter verduidelijking: in eenhuishouden met meer dan een huiseigenaar verwijst'overlijden' naar het overlijden van de laatst overblijvendehuiseigenaar). Bij een 'vereffeningsgebeurtenis' bent u onseen betaling verschuldigd die (i) afhangt van het aantalFlexRights dat u aan ons heeft verkocht en (ii) is gebaseerdop de dan geldende marktwaarde van uw woning. Als ubijvoorbeeld besluit uw huis te verkopen, ontvangen wij(nadat u een eventuele bestaande bankhypotheek heeftafgelost) ons pro-rata deel van de verkoopopbrengst; u (ofuw erfgenamen) behoudt alle resterende opbrengst. Als u uwhuis bij een 'vereffeningsgebeurtenis' niet wilt verkopen, kuntu onze FlexRights vereffenen vanuit andere financielemiddelen.

Nestflow Flex biedt daarnaast een unieke manierom tijdens uw leven vermogen over te dragen aan uwdierbaren, gebruikmakend van de opgebouwde waarde vanuw huis.

Als je meer informatie wilt over specifieke opties, bekijk danonze veelgestelde vragen over Nestflow Flex of neemrechtstreeks contact met ons op. De informatie op dezewebsite is illustratief van aard en de definitieve algemenevoorwaarden zijn opgenomen in onzeFlexRights-overeenkomst en de bijbehorendehypotheekakte.

Als Nestflow-partner omvatten uw verantwoordelijkheden (onder andere):

Als partner in de waarde van uw woning vragen we u om onze toestemming voordat u wijzigingen aanbrengt die niet nodig zijn voor onderhoud. Dit is vergelijkbaar met wat banken nodig hebben voor een standaard woninghypotheek. We verwachten niet dat we ons zullen verzetten tegen renovaties die de totale marktwaarde van uw huis verhogen, waardoor de waarde van uw eigendom mogelijk toeneemt.

Nee, Nestflow bemoeit zich niet met uw beslissingen zolang u uw verantwoordelijkheden nakomt zoals hierboven samengevat (en gedetailleerd beschreven in de definitieve overeenkomst).

Nee, Nestflow is niet van plan om regelmatig inspecties uit te voeren (hoewel we inspectierechten hebben als onderdeel van onze overeenkomsten). We vertrouwen erop dat u uw huis op een verantwoorde manier onderhoudt.

Met Nestflow Flex kunt u aanbieden om maximaal 10 FlexRights per jaar te verkopen (wat neerkomt op 10% vande toekomstige waarde van uw huis), op een totaal van 100 FlexRights die potentieel beschikbaar zijn. Na de initieletransactie zijn eventuele vervolgaanbiedingen onderworpenaan goedkeuring door Nestflow en wederzijdseovereenstemming over de waarde.

Nestflow Flex is de belangrijkste service van Nestflow. Met Nestflow Flex kunt u de waarde van uw huis benutten zonder verborgen kosten, geen maandelijkse kosten, en geen rente die uw overwaarde op den duur opeet. Het helpt u geld uit de overwaarde van uw woning eenvoudig en stressvrij vrij te maken.

Nog beter: met Nestflow Flex kun je de overwaarde van je woning benutten, zelfs als je nog een lopende hypotheek bij de bank hebt. In tegenstelling tot andere verzilvermethodes vragen wij doorgaans niet dat je eerst je bankhypotheek aflost voordat je gebruikmaakt van Nestflow Flex (mits jij, je woning en je hypotheek voldoen aan onze goedkeuringscriteria).

Met Nestflow Flex gebruiken we een concept genaamd FlexRights om deelnemingen in de toekomstige marktwaarde van uw woning weer te geven. Elke FlexRight die u aan Nestflow verkoopt, geeft ons het recht op een vordering op basis van 1% van de uiteindelijke marktwaarde of verkoopopbrengst van uw woning. In ruil daarvoor krijgt u vooraf contant geld wanneer we de FlexRights kopen, zonder leningen, rente of andere betalingen.

Met Nestflow Flex kunt u aanbieden om maximaal 10 FlexRights per jaar te verkopen (wat neerkomt op 10% van de toekomstige waarde van uw huis), op een totaal van 100 FlexRights die potentieel beschikbaar zijn. Na de initiële transactie zijn eventuele vervolgaanbiedingen onderworpen aan goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de waarde. Door ons in de toekomst meer FlexRights aan te bieden, kunt u geleidelijk toegang krijgen tot fondsen naarmate uw behoeften in de loop van de tijd veranderen.

Deze aanpak helpt u ook te profiteren van de waardestijging van uw huis in de loop van de tijd. Dus hoewel u bijvoorbeeld niet 25 FlexRights (die 25%) in één keer kunt verkopen, kunt u aanbieden om de totale 25 als volgt te verkopen: 10 in januari van jaar 1, dan nog eens 10 in januari van jaar 2, en nog eens 5 in januari van jaar 3. Als de waarde van uw woning tijdens deze periode is gestegen, wordt bij de aanbiedingen rekening gehouden met de toegenomen waarde - wat betekent dat u ofwel meer geld per FlexRight kunt krijgen uit de latere verkopen, of mogelijk het aantal FlexRights verminderen dat nodig is om aan uw gewenste financieringsbedrag te voldoen. Het voorgaande voorbeeld dient uitsluitend ter illustratie en is geen garantie voor de uitkomst; elk aanbod wordt door Nestflow zelfstandig beoordeeld en vereist onze goedkeuring.

Voor Nestflow Flex gebruiken we een eigen waarderingsmodel dat rekening houdt met factoren zoals de huidige waarde van uw huis (inclusief een onafhankelijke taxatie) en hoe lang u daar naar verwachting zult blijven. We leggen de waarde van uw eerste FlexRights-verkoop vast op het moment dat we onze overeenkomst sluiten, en toekomstige aanbiedingen of terugkopen kunnen variëren naarmate deze factoren evolueren. Ter herinnering: terugkopen zijn onderworpen aan bepaalde contractuele beperkingen, en toekomstige aanbiedingen zijn onderworpen aan goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de prijs. Neem contact met ons op voor een Gratis Schatting.

Met Nestflow Flex kunt u, als uw woning in waarde stijgt, ons in de toekomst FlexRights aanbieden tegen een mogelijk hogere waarde, zodat u kunt blijven profiteren van de waardestijging van uw woning. Een groot verschil met traditionele "verzilver"-producten zoals verkopen-en-blijven-wonen en verkoop-en-terughuur, waarbij de transactiewaarde vooraf wordt bepaald en niet verandert. Ter herinnering: toekomstige aanbiedingen zijn onderworpen aan goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de waarde.

Hoewel de waarde van uw woning van invloed is op wat we kunnen bieden voor uw FlexRights, hoeft u ons nooit aan te bieden om extra FlexRights te verkopen, tenzij u dat wilt (het aanbieden van extra FlexRights na de initiële transactie is onderworpen aan goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de waarde). Voor FlexRights die we al hebben gekocht, verandert de deelname van Nestflow op basis van de toekomstige waarde van uw woning niet: we ontvangen gewoon ons procentuele deel op basis van een lagere waarde. U hoeft nooit het verschil te betalen. En nog beter, als u denkt dat uw huis ondergewaardeerd is, kunt u FlexRights terugkopen die u ons al hebt verkocht – tegen dezelfde prijs die wij zouden bieden om nieuwe van u te kopen. Ter herinnering: terugkopen zijn onderworpen aan bepaalde contractuele beperkingen.

Ja, u behoudt het volledige eigendom (titel) en kunt zo lang in uw huis blijven als u wilt. De verkoop van FlexRights heeft geen invloed op de mogelijkheid om in uw huis te wonen. Na het sluiten van onze overeenkomst kunnen bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) de FlexRights dient te vereffenen op basis van de dan geldende marktwaarde van uw woning. U (of uw erfgenamen) kunt hiervoor bestaande middelen gebruiken, of u kunt ervoor kiezen de woning te verkopen om de opbrengst te genereren. (Ter verduidelijking: in een huishouden met meer dan één huiseigenaar verwijst "overlijden" naar het overlijden van de laatst overblijvende huiseigenaar).

Ja, u hebt de mogelijkheid om FlexRights terug te kopen (maximaal 5 per jaar) tegen dezelfde eerlijke marktprijs die wij bereid zouden zijn te betalen als u er meer aan ons zou verkopen, waardoor u flexibiliteit hebt over het belang dat u behoudt in uw woning.

Nee, dat doet u niet. We raden aan om uw initiële verkoop te beperken tot niet meer dan 10%. U kunt in de loop van de tijd extra FlexRights aanbieden naarmate uw financiële behoeften evolueren, onder voorbehoud van goedkeuring door Nestflow en wederzijdse overeenstemming over de waarde. Dit biedt een mogelijkheid om geld vrij te maken wanneer u dat nodig hebt, terwijl u toch eigenaar blijft en controle over uw woning behoudt.

Wanneer u besluit te verkopen, heeft Nestflow het recht het eerste aanbod te doen om uw woning te kopen. Als wij uw woning kopen, vereffent u tegelijkertijd (uit de opbrengst) de FlexRights die wij op het moment van verkoop bezitten. Het staat u vrij om binnen zes maanden andere hogere aanbiedingen te accepteren (zolang u ons dat meedeelt) - in dat geval ontvangen we onze overeengekomen vereffeningswaarde op basis van de FlexRights die we hebben, en u behoudt de rest van de opbrengst.

Na het sluiten van onze overeenkomst kunnen bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) de FlexRights dient te vereffenen op basis van de dan geldende marktwaarde van uw woning. Als u (of uw erfgenamen) daarvoor onvoldoende middelen heeft, kan het nodig zijn de woning te verkopen om de opbrengst te genereren. Dit is echter geen vereiste als u de FlexRights vanuit een andere bron kunt vereffenen. (Ter verduidelijking: in een huishouden met meer dan één huiseigenaar verwijst "overlijden" naar het overlijden van de laatst overblijvende huiseigenaar).

U blijft eigenaar (titelhouder) van uw woning en we verwachten dat u deze goed blijft onderhouden en goed verzekerd houdt. Aangezien we partners zijn in de waarde van uw huis, is voor grote wijzigingen, zoals het afsluiten van nieuwe leningen, het verhuren van de woning of het aanbrengen van belangrijke wijzigingen, de goedkeuring van Nestflow vereist.

Nestflow rekent een eenmalige opstartvergoeding die alle administratie- en de initiële notariskosten dekt, meestal afgetrokken van de initiële FlexRights-betaling. Om huiseigenaren te helpen een weloverwogen beslissing te nemen om met Nestflow te werken, bieden we een aanzienlijke korting op deze eenmalige vergoeding als u onafhankelijk financieel advies ontvangt (en met ons deelt) — en een nog hogere korting als u samenwerkt met een van onze vertrouwde adviseurs (die ons al kennen).

We brengen ook een kleine platformvergoeding in rekening elke keer dat u FlexRights verkoopt of terugkoopt, wat inbegrepen is als onderdeel van uw kosten in die FlexRights-transactie. En wanneer u uiteindelijk uw huis verlaat, ontvangen wij een kleine "makelaars-" vergoeding over de verkoopprijs. Er zijn geen verborgen kosten of maandelijkse betalingen.

Bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — kunnen ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) de FlexRights dient te vereffenen op basis van de dan geldende marktwaarde van uw woning. Onze overeenkomst eindigt automatisch in deze gevallen wanneer u eventuele betalingen aan Nestflow vereffent. U kunt er ook voor kiezen om het voortijdig te beëindigen door alle FlexRights die u hebt verkocht terug te kopen (maximaal 5 per jaar). Als wij de overeenkomst voortijdig beëindigen, behoudt u alle FlexRights-betalingen die u hebt ontvangen, zonder verdere verplichtingen.

Levensgebeurtenissen, zoals een verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring, kunnen ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) de FlexRights dient te vereffenen op basis van de dan geldende marktwaarde van uw woning. (Ter verduidelijking: in een huishouden met meer dan één huiseigenaar verwijst "overlijden" naar het overlijden van de laatst overblijvende huiseigenaar). Dit beschermt de investering van Nestflow en zorgt er tegelijkertijd voor dat u of uw erfgenamen in deze situaties beslissingen kunnen nemen op basis van de marktomstandigheden op dat moment.

Als partner in de toekomstige waarde van uw huis maken we een aantal afspraken; zoals het niet verhuren van uw woning, het als uw hoofdverblijfplaats behouden en het goed onderhouden en verzekerd houden. Onze goedkeuring is vereist voor nieuwe leningen of belangrijke woningaanpassingen. We formaliseren deze afspraken met een standaard notarieel pandrecht (hypotheekrecht) in het kadaster.