Vaak gestelde Vragen

Nestflow is een in Nederland gevestigd fintech-bedrijf dat zich toelegt op het ondersteunen van huiseigenaren door hen financiële flexibiliteit te bieden. Onze missie is om huiseigenaren te helpen geld te halen uit het opgebouwde vermogen in hun huis zonder dat ze hoeven te verkopen, te verhuizen of schulden aan te gaan. Met onze oplossingen (NestFlex, NestFixed) kun je de opgebouwde waarde van je huis omzetten in geld dat je vandaag kunt gebruiken, waardoor je meer financiële vrijheid hebt terwijl je comfortabel thuis blijft wonen.

In tegenstelling tot hypothecair krediet of een lening omvatten de oplossingen van Nestflow geen schulden, rente of maandelijkse betalingen.

Nestflow biedt een moderne aanpak geïnspireerd op vertrouwde Europese voorbeelden zoals viager en bloot eigendom, maar op maat gemaakt voor de huiseigenaren van vandaag. We helpen huiseigenaren vandaag hun opgebouwde vermogen om te zetten in schuldvrij geld. In tegenstelling tot andere verzilvermethodes, zijn er geen onderhoudskosten of huur, hoeft u geen nieuwe schulden terug te betalen en hoeft u geen rente te betalen die de waarde van uw huis ondermijnt.

Er zijn een aantal situaties waarin Nestflow misschien niet de beste oplossing voor u is. Bijvoorbeeld als u dringend behoefte hebt aan aanzienlijke bedragen (die een groot deel van de waarde van uw woning vertegenwoordigen). Of als u de mogelijkheid hebt om geld dat u leent, zelfs tegen mogelijk hoge rentetarieven, in korte tijd terug te betalen. Misschien bent u zelfs bereid om het geleende bedrag over een periode van 10 tot 20 jaar te laten verdubbelen (of zelfs te laten verviervoudigen!) dankzij samengestelde rente. Of misschien vindt u het niet erg om vandaag een daadwerkelijk deel van uw huis aan derden te verkopen en hen kosten of huur te betalen zolang u daar blijft wonen.

Onze diensten zijn bedoeld voor huiseigenaren van 65 jaar en ouder die hun opgebouwde vermogen willen aanboren zonder te verhuizen of een lening aan te gaan. Nestflow is momenteel actief in Nederland en wordt binnenkort uitgebreid naar EU-buren zoals Duitsland, België, Portugal en Spanje.

Ja! Er zijn geen beperkingen wat betreft het gebruik van het geld. Veel mensen gebruiken het om hun inkomen aan te vullen, de kosten van gezondheidszorg te dekken, schulden af te betalen, het huis te verbeteren of zelfs familieleden te helpen.

Als uitgangspunt voor ons eerste aanbod gebruiken we een onafhankelijke beoordeling van de marktwaarde van uw woning. Ons eigen waarderingsmodel houdt ook rekening met een aantal bijkomende factoren, zoals bijvoorbeeld hoe lang u naar verwachting in uw huis blijft en of u al dan niet een traditionele hypotheek hebt (en de waarde ervan). Elke aanbieding is persoonlijk en we nemen de cijfers met u door voordat u een beslissing neemt.

Ja! Met NestFixed kunt u ervoor kiezen om (bij ondertekening van de overeenkomst) betalingen aan uw erfgenamen door te laten gaan.

Onder NestFlex hebben u en uw erfgenamen altijd de mogelijkheid om alle FlexRights die u aan Nestflow hebt verkocht terug te kopen, zodat het huis 100% in de familie blijft (en met NestFlex houden u of uw erfgenamen natuurlijk al alle opbrengsten van een toekomstige verkoop na onze pro-rata deelname). Nestflow biedt ook een unieke mogelijkheid om tijdens uw leven vermogen over te dragen aan uw dierbaren, gebruikmakend van de opgebouwde waarde van uw huis.

Als je meer informatie wilt over specifieke opties, bekijk dan onze veelgestelde vragen over NestFlex en NestFixed of neem rechtstreeks contact met ons op.

Als Nestflow-partner omvatten uw verantwoordelijkheden (onder andere):

Als partner in de waarde van uw woning vragen we u om onze toestemming voordat u wijzigingen aanbrengt die niet nodig zijn voor onderhoud. Dit is vergelijkbaar met wat banken nodig hebben voor een standaard woninghypotheek. We verwachten niet dat we ons zullen verzetten tegen renovaties die de totale marktwaarde van uw huis verhogen, waardoor de waarde van uw eigendom mogelijk toeneemt.

Nee, Nestflow bemoeit zich niet met uw beslissingen zolang u uw verantwoordelijkheden nakomt zoals hierboven samengevat (en gedetailleerd beschreven in de definitieve overeenkomst).

Nee, Nestflow is niet van plan om regelmatig inspecties uit te voeren (hoewel we inspectierechten hebben als onderdeel van onze overeenkomsten). We vertrouwen erop dat u uw huis op een verantwoorde manier onderhoudt.

Ja, als je NestFlex gebruikt, kunt u meer geld vrijmaken door ons in de toekomst extra FlexRights te verkopen. Met NestFixed worden de betalingen die u ontvangt echter vastgelegd op het moment van de eerste overeenkomst. Neem contact op met een Nestflow-specialist om aanvullende opties te bespreken naarmate uw behoeften veranderen.

NestFlex is de belangrijkste service van Nestflow. Met NestFlex kunt u de waarde van uw huis benutten zonder verborgen kosten, geen maandelijkse  kosten, en geen rente die uw overwaarde op den duur opeet. Het helpt u de overwaarde  van uw huis eenvoudig, stressvrij vrij te maken. Zoals u het nodig hebt, wanneer u het nodig hebt.

Met NestFlex gebruiken we een concept genaamd FlexRights om deelnemingen in de toekomstige verkoopprijs van uw huis weer te geven. Elke FlexRight die u aan Nestflow verkoopt, geeft ons het recht om deel te nemen in 1% van de uiteindelijke verkoopopbrengst van uw huis. In ruil daarvoor krijgt u vooraf contant geld wanneer we de FlexRights kopen, zonder leningen, rente of andere betalingen.

Met NestFlex kunt u aanbieden om maximaal 10 FlexRights per jaar te verkopen (wat neerkomt op 10% van de toekomstige waarde van uw huis), op een totaal van 100 FlexRights die potentieel beschikbaar zijn. Door ons in de toekomst meer FlexRights aan te bieden, krijgt u geleidelijk toegang tot fondsen naarmate uw behoeften in de loop van de tijd veranderen, waardoor u maximale flexibiliteit krijgt.

Deze aanpak helpt u ook te profiteren van de waardestijging van uw huis in de loop van de tijd. Dus hoewel u bijvoorbeeld niet 25 FlexRights (die 25%) in één keer kunt verkopen, kunt u aanbieden om de totale 25 als volgt te verkopen: 10 in januari van jaar 1, dan nog eens 10 in januari van jaar 2, en nog eens 5 in januari van jaar 3. Als de waarde van uw woning tijdens deze periode is gestegen, wordt bij de verkoop rekening gehouden met de toegenomen waarde - wat betekent dat u ofwel meer geld per FlexRight kunt krijgen uit de latere verkopen, of mogelijk het aantal FlexRights verminderen dat nodig is om aan uw gewenste financieringsbedrag te voldoen.

Voor NestFlex gebruiken we een eigen waarderingsmodel dat rekening houdt met factoren zoals de huidige waarde van uw huis (inclusief een onafhankelijke taxatie) en hoe lang u daar naar verwachting zult blijven. We leggen de waarde van uw eerste FlexRights-verkoop vast op het moment dat we onze overeenkomst sluiten, en toekomstige aanbiedingen of terugkopen kunnen variëren naarmate deze factoren evolueren. Neem contact met ons op voor een Gratis Schatting.

Met NestFlex kunt u, als uw woning in waarde stijgt, ons in de toekomst FlexRights aanbieden tegen een mogelijk hogere waarde, zodat u kunt blijven profiteren van de waardestijging van uw woning. Een groot verschil met traditionele "verzilver" -producten zoals verkopen-en-blijven-wonen en verkoop-en-terughuur, waarbij de transactiewaarde vooraf wordt bepaald en niet verandert.

Hoewel de waarde van uw woning van invloed is op wat we kunnen bieden voor uw FlexRights, hoeft u ons nooit extra FlexRights te verkopen, tenzij u dat wilt. Voor FlexRights die we al hebben gekocht, verandert de deelname van Nestflow aan een mogelijke verkoop niet: we ontvangen gewoon ons procentuele deel van de verkoop tegen een lagere waarde. U hoeft nooit het verschil te betalen. En nog beter, als u denkt dat uw huis ondergewaardeerd is, kunt u aanbieden om FlexRights terug te kopen die u ons al hebt verkocht - tegen dezelfde marktprijs die we zouden betalen om nieuwe van u te kopen.

Ja, u behoudt het volledige eigendom (titel) en kunt zo lang in uw huis blijven als u wilt. De verkoop van FlexRights heeft geen invloed op de mogelijkheid om in uw huis te wonen. Na het sluiten van onze overeenkomst kunnen bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) uw woning moeten verkopen (of de FlexRights kunnen terugkopen).

Ja, u hebt de mogelijkheid om FlexRights terug te kopen (maximaal 10 per jaar) tegen dezelfde eerlijke marktprijs die elke nieuwe koper zou betalen, waardoor u volledige flexibiliteit hebt over het belang dat u behoudt in uw huis.

Nee, dat doet u niet. We raden aan om uw initiële verkoop te beperken tot niet meer dan 10%. U kunt in de loop van de tijd extra FlexRights verkopen naarmate uw financiële behoeften evolueren, waarbij u contant geld krijgt wanneer u dat nodig hebt, terwijl u toch eigenaar blijft en controle over uw huis behoudt.

Wanneer u besluit om te verkopen, zal Nestflow het eerste aanbod doen om uw huis te kopen. Onze aanbiedingsprijs kan gedeeltelijk worden verrekend met alle FlexRights die we hebben op het moment van verkoop. Het staat u vrij om binnen zes maanden andere hogere aanbiedingen te accepteren (zolang u ons dat meedeelt) - in dat geval ontvangen we onze overeengekomen deelname op basis van de Flexrechten die we hebben, en u behoudt de rest van de opbrengst.

U (of uw erfgenamen) kunt de FlexRights die u aan ons hebt verkocht, terugkopen op basis van hun marktwaarde of een geverifieerde taxatie van een onafhankelijke partij (afhankelijk van wat hoger is), zodat u de controle over de woning behoudt.

U blijft eigenaar (titelhouder) van uw woning en we verwachten dat u deze goed blijft onderhouden en goed verzekerd houdt. Aangezien we partners zijn in de waarde van uw huis, is voor grote wijzigingen, zoals het afsluiten van nieuwe leningen, het verhuren van de woning of het aanbrengen van belangrijke wijzigingen, de goedkeuring van Nestflow vereist.

Nestflow rekent een eenmalige opstartvergoeding die alle administratie- en de initiële notariskosten dekt, meestal afgetrokken van de initiële FlexRights-betaling. Om huiseigenaren te helpen een weloverwogen beslissing te nemen om met Nestflow te werken, bieden we een aanzienlijke korting op deze eenmalige vergoeding als u onafhankelijk financieel advies ontvangt (en met ons deelt) — en een nog hogere korting als u samenwerkt met een van onze vertrouwde adviseurs (die ons al kennen).

We brengen ook een kleine platformvergoeding in rekening elke keer dat u FlexRights verkoopt of terugkoopt, wat inbegrepen is als onderdeel van uw kosten in die FlexRights-transactie. En wanneer u uiteindelijk uw huis verlaat, ontvangen wij een kleine "makelaars-" vergoeding over de verkoopprijs. Er zijn geen verborgen kosten of maandelijkse betalingen.

Onze overeenkomst eindigt automatisch wanneer u uw huis verlaat en eventuele betalingen aan Nestflow vereffent. U kunt er ook voor kiezen om het voortijdig te beëindigen door alle FlexRights die u hebt verkocht terug te kopen (maximaal 10 per jaar). Als wij de overeenkomst voortijdig beëindigen, behoudt u alle FlexRights-betalingen die u hebt ontvangen, zonder verdere verplichtingen.

Levensgebeurtenissen, zoals een verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring, kunnen ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) uw woning moet verkopen of de FlexRights moet terugkopen. Dit beschermt de investering van Nestflow en zorgt er tegelijkertijd voor dat u of uw erfgenamen in deze situaties beslissingen kunnen nemen op basis van de marktomstandigheden op dat moment.

Als partner in de toekomstige waarde van uw huis maken we een aantal afspraken; zoals het niet verhuren van uw woning, het als uw hoofdverblijfplaats behouden en het goed onderhouden en verzekerd houden. Onze goedkeuring is vereist voor nieuwe leningen of belangrijke woningaanpassingen. We formaliseren deze afspraken met een standaard notarieel pandrecht (hypotheekrecht) in het kadaster.